Cobrarte honorarios de agencia como inquilino es ilegal en Argentina desde 2017. Recuperar lo que pagaste es tu derecho — un trámite legal y oficial, no una estafa. Tus datos personales viajan cifrados, no se comparten con nadie y no los conservamos de ninguna manera.
Las inmobiliarias cobran bajo distintos nombres. Todos son ilegales si te los cargaron a vos como inquilino.
El cobro clásico: un porcentaje del contrato que la inmobiliaria te exige al firmar. Prohibido por Ley 2.340 art. 13 inc. 7 (CABA) y Ley 27.551 (todo el país) desde 2017/2020.
Cobro por tramitar informes de dominio, inhibición o multiplicación de pedidos (formularios 01, 02, 05). La ley 2340 CABA prohíbe expresamente este cobro al inquilino.
Cada renovación de contrato en la que te volvieron a cobrar honorarios es un hecho independiente que podés reclamar, siempre que esté dentro de los 3 años.
Cualquier cargo por "gestión administrativa", "trámites de escritura", "sellado" o similar que la inmobiliaria te haya cargado a vos en lugar del propietario.
Podés presentar como prueba el contrato de alquiler (si menciona el cobro), una transferencia bancaria, un extracto, capturas de WhatsApp o el testimonio de dos personas que estuvieron presentes. No es requisito tener el recibo original.
Cargás tus datos una sola vez. Nosotros generamos el expediente legal completo y te llevamos de la mano, paso a paso, hasta que tu denuncia está presentada ante los 3 organismos que pueden sancionarlos y devolverte el dinero.
Completás el formulario con tus datos. El sistema genera automáticamente el PDF formal y los textos listos para copiar en cada portal del gobierno — vos solo pegás y enviás.
Cualquier honorario que pagaste en los últimos 3 años es reclamable — aunque hayas dejado el depto, aunque el contrato haya terminado, aunque la inmobiliaria haya cerrado. El pago fue ilegal desde el primer día. Eso no prescribe en silencio.
Código Civil y Comercial art. 2561. En CABA, la prohibición rige desde 2017 (Ley 2.340 art. 13 inc. 7). Cualquier pago hecho dentro del plazo de prescripción es recuperable.
Las inmobiliarias siguen cobrando porque saben que casi nadie reclama. Es puro cálculo: si el 95% lo acepta en silencio, el negocio es redondo. Cada denuncia que se presenta cambia ese cálculo. No es solo tu plata — es la señal de que ya no se puede hacer impunemente. Cuando suficiente gente lo haga, las inmobiliarias dejarán de cobrar antes de que alguien se los impida.
Sin abogado. Sin trámites complicados. Cargás tus datos, nosotros generamos el expediente legal y te guiamos hasta que cada denuncia está enviada. Lo que pagaste fue ilegal — y podés recuperarlo hoy.
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Ya cargaste los datos de tu caso. Al desbloquear, el sistema genera al instante el expediente PDF con lenguaje legal formal, los textos listos para copiar en cada portal del gobierno, y la guía paso a paso para presentar en los 3 organismos. Vos solo pegás y enviás.
Nota sobre el pago: El pago se procesa directamente en pesos argentinos (ARS) a través de dLocal Go. El monto debitado en tu tarjeta, débito o transferencia es exactamente $6.990 ARS, sin conversión de moneda. Es un pago único, sin suscripción ni cargos futuros.
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Acá tenés toda la información legal de tu reclamo. Cuando quieras, seguí con el proceso para generar tu expediente, copiar los textos y presentarlo en los organismos.
No es una interpretación. Es el texto oficial sancionado por el Congreso y la Legislatura porteña.
Hay organismos públicos con poder real de sanción. Tu denuncia no va a un buzón — va a quien puede multar y cerrar.
El IVC es el organismo de CABA que aplica la Ley 2.340 art. 13 inc. 7. Tiene autoridad (Ley 1251) para multar a la inmobiliaria y a los corredores involucrados. Las denuncias se tramitan por TAD — Trámites a Distancia — con número de expediente oficial.
La Secretaría de Comercio aplica la Ley 24.240 a nivel nacional. Puede intervenir aunque la inmobiliaria opere fuera de CABA. El proceso es online, sin abogado, con audiencia de mediación donde la inmobiliaria suele llegar a un acuerdo para evitar la multa.
El corredor inmobiliario tiene matrícula y puede perderla. CUCICBA aplica la Ley 2340 y puede suspender o cancelar la matrícula profesional de quien te cobró. Es una sanción adicional que complementa las otras vías.
El IVC y la Defensoría del Pueblo de CABA ofrecen asesoramiento gratuito a inquilinos. El IVC también certifica firmas sin costo — un servicio que en escribanía privada te costaría entre $5.000 y $15.000 pesos. Si necesitás certificar la firma en tu denuncia, podés hacerlo en cualquier sede del IVC presentando DNI.
Muchas inmobiliarias disfrazan un alquiler permanente como "locación temporaria" para evadir la ley y cobrarte honorarios. Es ilegal.
La ley (art. 1199 CCyCN) define una locación temporaria real como un contrato de menos de 3 meses con un fin específico — turismo, recreación, tratamiento médico, etc. Si vas a vivir ahí de forma permanente, el contrato es habitacional sin importar cómo lo llamen. La Ley 27.551 te protege igual, y los honorarios cobrados son ilegales.
Contrato "temporario" pero con duración de 1 o 2 años · Inmueble anunciado como vivienda permanente · Cobro de honorarios al momento de la firma · Renovaciones sucesivas del "temporario"
Argumentos que circulan en redes y grupos. Con la fuente legal exacta que los desmiente.
Seleccioná todo lo que aplica. Podés denunciar un caso actual o recuperar honorarios ya pagados.
Usamos estos datos para autocompletar los 3 formularios oficiales. Se guardan encriptados y solo viajan con tu denuncia.
Cuanta más info tengas, más fuerte la denuncia. La matrícula identifica al corredor exactamente.
Estos datos alimentan el relato legal de los 3 expedientes y calculan el monto reclamable.
Capturas, recibos, cualquier cosa que documente el caso. Se incluyen en el PDF final.
Generamos tu expediente con el relato formal, los artículos de ley y las pruebas. Ahora presentalo en los 3 organismos.
Subí el PDF en TAD Buenos Aires. Necesitás cuenta miBA Nivel 1+. El formulario se autocompleta con tus datos de miBA — vos solo subís el PDF.
Abrir TAD Buenos Aires → Copiar texto para el formularioVentanilla Única Federal. Necesitás clave fiscal AFIP nivel 2+. En "¿Cómo esperás que se resuelva?" marcá Devolución del dinero y Daño directo Art. 40 bis.
Abrir Defensa del Consumidor → Copiar descripción (250+ caracteres)No requiere login. Formulario simple con tus datos, datos del denunciado y motivo. Si el agente no tiene matrícula, CUCICBA inicia causa penal por ejercicio ilegal.
Abrir CUCICBA → Copiar motivo de la denuncia